fbpx

شروط وأحكام استخدام موقع الفارس للاستثمار العقاري

الشروط والأحكام

تاريخ أخر تحديث 11/5/2019

مرحبًا بكم في موقع “www.alfaresrealestate.com”.

تقدم شركة الفارس للاستثمار العقاري، باسطنبول، تركيا، خدمات الموقع لأغراض التسويق العقاري وعمل الجولات العقارية الميدانية للعقارات المختارة وإدارة الأملاك العقارية وغيرها من الخدمات المتاحة عبر الموقع، ويقوم الموقع بدور الوسيط بين العملاء الراغبين في شراء العقارات بدولة تركيا والشركات المالكة لتلك العقارات، ونوفر خدمات الموقع وفقًا للشروط والأحكام الآتية:

—————————————–

أولاً: التعريفات

ثانيًا: خدماتنا

ثالثًا: النطاق القانوني لخدماتنا

رابعًا: الطبيعة القانونية للاتفاقية

خامسًا: ملكية محتوى الموقع

سادسًا: شروط استخدام الموقع

سابعًا: سياسة شراء العقارات

ثامنًا: سياسة إدارة الأملاك

تاسعًا: سياسة تقديم الاستشارات القانونية والعقارية

عاشرًا: حقوق التأليف والنشر

ثاني عشر: العلامات التجارية

ثالث عشر: التراخيص الممنوحة

رابع عشر: الاتصالات

خامس عشر: المسئولية القانونية

سادس عشر: حدود مسئوليتنا

سابع عشر: الضرائب والرسوم

ثامن عشر: تحويل الحقوق والالتزامات

تاسع عشر: التعديلات

عشرون: إلغاء الاتفاقية

واحد وعشرون: القانون والمحاكم المختصة

اثنان وعشرون: الإشعارات

ثلاثة وعشرون: اللغة

——————————

أولاً: التعريفات

في هذه الاتفاقية، وما لم يقتضي السياق خلاف ذلك يكون للمصطلحات التالية المعاني المشار إليها.

“الموقع” أو “الفارس للاستثمار العقاري” أو “نحن” أو “ضمير المتكلم” أو “ضمير الملكية” يشير إلى موقع

www.alfaresrealestate.com وشركة الفارس للاستثمار العقاري (AlFares Insaat Emlak Sanayi ve Ticaret Limited Sirketi)، مقرها اسطنبول، الجمهورية التركية.

“المستخدم” أو “أنت” أو “ضمير الملكية للمخاطب” يشير إلى كل شخص يقوم بزيارة أو استخدام الموقع بأي شكل من الأشكال، سواء كان عميل، أو شركة مالكة للمشروع أو العقارات المعروضة عبر الموقع، أو غير ذلك.

“مالك المشروع” يشير إلى الشركات العاملة في تركيا المالكة للمشروعات العقارية المعروضة من خلال الموقع، ويشير هذا المصطلح كذلك لكل شخص مفوض قانونًا من مالك المشروع ببيع العقارات من خلال الموقع.

“العميل” يشير إلى كل شخص يطلب شراء العقارات أو عمل الجولات العقارية أو إدارة الأملاك أو الاستشارات القانونية أو العقارية أو أي خدمات أخرى متاحة عبر الموقع.

“خدمة إدارة الأملاك” تشير إلى خدمات إدارة الأملاك التي يقدمها الموقع لأصحاب العقارات أو الأشخاص المفوضين قانونًا من أصحاب العقارات، والتي تشمل متابعة العقارات وإدارة شئونها وتوفيرها مهيأة لزيارة أصحابها في أي وقت أو إجراء أي عمليات تعديل أو صيانة أو إضافة الديكورات أو تأجيرها لصالح أصحابها والاستفادة من عائداتها المادية، والتي يحكمها “عقد إدارة الأملاك”.

“عقد إدارة الأملاك” يشير إلى العقد الموقع من جانب إدارة الموقع من ناحية وملاك العقارات أو كل شخص مفوض قانونًا بإدارة وبيع العقارات من ناحية أخرى، وذلك لأغراض تقديم خدمات إدارة الأملاك.

“الاتفاقية” تشير إلى هذه الوثيقة وما تتضمنه من شروط وأحكام، وسياسة الخصوصية وكافة السياسات الأخرى المعلنة عبر الموقع، وتشمل كذلك محتوى الصفحات الرئيسية والفرعية للموقع ومحتوى الخدمات والعروض والإعلانات المتاحة عبر الموقع.

“أطراف الاتفاقية” يشير إلى كافة الأشخاص الذين يخضعون للشروط والأحكام المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، بما تتضمنه من حقوق والتزامات كملاك العقارات والعملاء.

ثانيًا: خدماتنا

(1) خدمات التسويق العقاري: يقوم الموقع بعرض العقارات المملوكة للشركات من خلال الموقع أو من خلال الحملات الإعلانية المختلفة على مواقع التواصل الاجتماعي أو خدمة “جوجل أد”، ويستطيع العملاء الراغبين في الاستفادة من خدماتنا تسجيل بياناتهم الشخصية (الاسم، رقم الهاتف المحمول، عنوان البريد الإلكتروني) وسيقوم الفريق العقاري التابع لنا بالتواصل مع العميل من خلال الاتصال به عبر الهاتف أو التواصل معه عبر تطبيق واتساب أو عبر البريد الإلكتروني بشأن عرض العقارات المناسبة لتطلعاته.

(2) الجولات العقارية الميدانية للعملاء: تقوم الإدارات المختصة التابعة للموقع بعمل الجولات العقارية الميدانية للعملاء وذلك لمعاينة العقارات التي اختاروها من خلال التواصل معهم ومعرفة كافة مواصفاتها وأسعارها، ومن ثم توقيع عقود الشراء مع مالك المشروع.

(3) خدمات ما بعد البيع: يقدم الموقع خدمات الاستشارات القانونية بعد عمليات البيع، كما يقوم الموقع بمتابعة عمليات التسجيل ونقل الملكية باسم المشتري، ويقتصر دور الموقع هنا على متابعة تلك العملية فقط مع الجهات الحكومية.

(4) خدمة إدارة الأملاك: يقدم الموقع لأصحاب العقارات أو للأشخاص المفوضين بإدارة العقارات نيابة عنهم خدمة إدارة الأملاك الخاصة بهم، ويتم الاتفاق مع أصحاب العقارات على الخدمات التي يتم تقديمها لهم من جانب الموقع وذلك بموجب “عقد إدارة الأملاك”.

(5) خدمات الاستشارات القانونية والعقارية: يتبع الموقع قسم متخصص في تقديم الاستشارات القانونية والعقارية لعملائنا، كل ما عليك طلب التواصل معنا بشأن تقديم الاستشارة.

(6) عضوية المستخدم: يتيح الموقع للمستخدمين خدمة تسجيل حساب بالموقع لمتابعة العروض العقارية المقدمة من جانبنا، ولأغراض إدارة أملاكهم، ولأغراض عرض عقاراتهم للبيع وللعديد من الميزات الأخرى.

(7) الخدمات الأخرى: يقدم الموقع العديد من الخدمات الأخرى المتنوعة والمتاحة عبر الموقع، وتخضع جميع الخدمات التي نقدمها لهذه الاتفاقية.

ثالثًا: النطاق القانوني لخدماتنا

(1) يعد الموقع أداة إعلانية وإعلامية مخصصة للخدمات الخاصة بنا، فيتيح للعميل الإطلاع على خدماتنا المختلفة والتواصل معنا بشأن الاستفادة منها.

(2) العقارات المعلن عنها من خلال الموقع هي مملوكة ملكية خاصة لملاك المشاريع وليس للموقع، وبالتالي فمالك المشروع هو المسئول قانونًا عن توقيع عقود الشراء لصالح العملاء، وكذلك إتمام إجراءات نقل الملكية للعميل.

(3) يقتصر دور الموقع على عرض العقارات على العملاء سواء عن الطريق التواصل الهاتفي أو الإلكتروني أو الجولات العقارية وتسهيل عملية الشراء عن طريق متابعة عملية توقيع العقود ونقل الملكية.

(4) خدمة إدارة الأملاك هي خدمة مقدمة من الموقع وهو من يقوم بها بنفسه أو عن طريق مزودي خدمات عقارية متخصصين وهذه الخدمة يحكمها عقد “إدارة الأملاك” المُبرم بين الموقع من ناحية، والعميل من ناحية أخرى، ويعد هذا العقد مكمل لهذه الاتفاقية وجزء لا يتجزأ منها.

(5) يفوضنا ملاك المشاريع بموجب هذه الاتفاقية بعرض عقاراتهم للبيع من خلال الموقع ويضمنون وعلى مسئوليتهم الشخصية تسليم العقارات الحالة المتفق عليها والتي تمت المعاينة على أساسها، كما يضمنون نقل الملكية للعميل طبقًا للإجراءات القانونية المتبعة.

(6) يرجى ملاحظة أن محتوى الموقع مخصص لأغراض إعلامية فقط، ولا يمكن الاعتماد عليه في أي علاقة تعاقدية، وبالتالي فإن أي اتفاقات يتم تحديدها بتواصل العميل مباشرة مع إدارة الموقع أو ملاك المشاريع بعد المعاينة من خلال إدارة الموقع.

رابعًا: الطبيعة القانونية للاتفاقية

(1) تعد هذه الاتفاقية وملحقاتها الاتفاق الكامل والنهائي بين موقع “الفارس للاستثمار العقاري” من ناحية، وأي شخص يقوم بزيارة الموقع أو يستخدمه أو يستخدم أي من خصائصه أو ميزاته من ناحية أخرى.

(2) تعد هذه الاتفاقية عقدًا صحيحًا مكتملاً الشروط والأركان القانونية، نافذًا في مواجهة جميع الأطراف المذكورة، وأحكامه والتزاماته ملزمة لهم جميعًا، ولا يجوز لأحد التحلل منها أو إنهائها طالما أنتجت آثارها القانونية.

(3) يقر جميع الأطراف أن هذه الاتفاقية تشكل كامل الاتفاق بينهم، وقد اتفقوا على أنهم لم يعتمدوا على أي تأكيدات، شفوية كانت أم كتابية، في الموافقة على هذه الاتفاقية بخلاف الأحكام المبينة فيها.

(4) يعد وصف الخدمات والصفحات الفرعية للموقع التي تم إعدادها من قِبل موقع “الفارس للاستثمار العقاري” جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

(5) يكون للتعديلات الواردة على هذه الاتفاقية نفس الحكم والأثر القانوني لهذه الاتفاقية.

خامسًا: ملكية محتوى الموقع

(1) يحتفظ الموقع بملكية المحتوى المقدم من جانبنا من خلال الموقع، سواء المتعلق بالعقارات الخاصة بملاك المشاريع أو تلك الخاصة بخدمات إدارة العقارات الخاصة التي نقدمها أو أي محتوى إخباري أو إعلامي أو إعلاني أو ثقافي مقدم من خلال الموقع.

(2) يحتفظ الموقع بحقوق الملكية القانونية على قوائم الخدمات والعقارات والأسعار المنشورة من خلال الموقع، وغير مرخص لك بأي شكل من الأشكال بنسخها أو نسخ محتوياتها من معلومات أو صور أو غير ذلك.

(3) يحتفظ الموقع بحقوق الملكية على الصور المنشورة من خلال الموقع، ونؤكد أن هذه الصور خاصة بالموقع ولا يجوز تحميلها أو نسخها أو إعادة رفعها إلا بعد الحصول على موافقة الموقع.

(4) يحتفظ الموقع بحقه القانوني في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية في حالة نسخ كل أو جزء محتوى الموقع أو اقتباسه دون الحصول على الموافقة الكتابية للموقع.

سادسًا: شروط استخدام الموقع

(1) تقر بأن لديك الأهلية القانونية اللازمة لإبرام العقود والموافقة على هذه الاتفاقية طبقًا للقوانين المعمول بها في دولة تركيا، ويحق للموقع التحقق في أي وقت من أهلية أي من مستخدمي الموقع أو العملاء، وباستخدامك خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” فأنت توافق على هذه الاتفاقية، وتقر بأنك ملزمًا قانونًا بالشروط والأحكام المنصوص عليها فيها وكافة تعديلاتها.

(2) في حالة طلبك شراء العقارات أو خدمة إدارة الأملاك فيجب أن يتوافر فيك الأهلية القانونية اللازمة لإبرام العقود وأن يكون لديك الصلاحيات القانونية اللازمة طبقًا للقوانين المعمول بها في الجمهورية التركية.

(3) بتسجيل حسابك بالموقع أو باستخدامك الموقع أو بطلبك أي من خدماتنا من خلال الموقع فهذا يعني أنك قد وقعت هذه الاتفاقية إلكترونيًا، وتكون ملزمًا بها من تاريخ استخدامك للموقع أو تسجيل حسابك أو طلبك الخدمات من خلال الموقع على حسب الأحوال.

(4) إذا كنت تسجل حساب باسمك الشخصي، فأنت تعلم أنك تمثل نفسك فقط، ولا يجوز لك الادعاء أنك قمت بالتسجيل نيابة عن شخص أو أي كيان قانوني آخر، وتلتزم بالتسجيل باسمك الشخصي والابتعاد عن استخدام أي أسماء وهمية أو أي أسماء تتضمن كلمة “الفارس للاستثمار العقاري”.

(5) إذا كنت تسجل ككيان تجاري، فيجب أن يكون لديك السلطات والصلاحيات القانونية التي تفوضك بالتسجيل لدينا، وأنت تعلم أنك تلزم نفسك والكيان التجاري الذي تمثله بهذه الاتفاقية، ويحق لنا في أي وقت الاطلاع على الصفة القانونية الخاصة بك والتأكد من سريانها.

(6) يجب أن تكون صورة حسابك قانونية ولا تتضمن أي إساءة أو انتهاك لأي حقوق خاصة بالغير، وبقدر الإمكان يتعهد المستخدم بوضع صورة تعبر عن شخصيته أو عن هويته التجارية.

(7) خدمات الموقع متوفرة في كافة أنحاء العالم، وأنت تقر وتوافق على أنك مُلزم بكافة الشروط والأحكام المنصوص عليها في هذه الاتفاقية إلى جانب القوانين التركية بغض النظر عن الدولة التي تنتمي إليها أو تدخل الموقع من خلالها أو تستقبل خدمات الموقع على أرضها.

(8) أنت تقر وتوافق على تطبيق شروط وأحكام هذه الاتفاقية عليك حتى لو تعارضت مع القواعد القانونية المكملة في بلدك، وتقر بأنه في حالة تعارض هذه الاتفاقية مع القواعد القانونية الآمرة في بلدك فانك لن تستخدم خدمات هذه الموقع.

(9) يتعهد أطراف هذه الاتفاقية بتقديم وسائل اتصال خاصة بهم ومسجلة بأسمائهم، ويتعهدون بموافاتنا بأي تغيير يطرأ على وسائل الاتصال المسجلة لدينا وتحديثها بشكل دوري.

(10) يتعهد المستخدم بتحري الدقة عند إدخال المعلومات المطلوب إدخالها في الموقع، ويكون المستخدم مسؤولاً عن مراجعة تلك المعلومات بشكل دوري بغرض تصحيحها أو تعديلها أو تجديدها كلما توافرت لديه معلومات جديدة بشأنها، على أن يحتفظ بكافة البيانات والمستندات الدالة على ذلك.

(11) يجب أن تكون جميع المعلومات التي تفصح عنها حقيقية ومحدثة وصحيحة وتعبر عنك و توافق ما هو مطلوب في استمارة التسجيل لدينا.

(12) إذا قدمت معلومات غير صحيحة أو غير دقيقة أو غير متزامنة أو غير كاملة، أو إذا كان لدينا أسباب معقولة للاشتباه في أن هذه المعلومات غير صحيحة أو غير دقيقة أو غير متزامنة أو غير كاملة أو لا تتوافق مع اتفاقية الاستخدام هذه، ودون الإخلال بأي حقوق أخرى بموجب هذه الاتفاقية أو القانون، سوف نقوم بتعليق عضويتك أو إلغائها.

(13) يتعهد المستخدم بأنه مسؤولا عن المحافظة على المعلومات السرية الخاصة بحسابه، مثل اسم المستخدم وكلمة المرور، وأنه مسئول عن أي إفصاح للغير عن هذه المعلومات، كما أنه مسئول عن أي استخدام يقع من أي شخص قام بالإفصاح له عن هذه المعلومات السرية.

(14) يتعهد المستخدم بإبلاغ الموقع فورًا في حالة اختراق أو سرقة الحساب أو اكتشاف أي استخدام غير قانوني لحسابه بالموقع، وذلك حتى نستطيع اتخاذ الإجراءات التقنية اللازمة للمحافظة على الحساب.

(15) لا يجوز لك استخدام حساب شخص آخر في أي وقت دون الحصول على موافقة صريحة من موقع “الفارس للاستثمار العقاري”.

(16) يلتزم المستخدم بإخطارنا في حالة اكتشافه لأي استخدام غير مشروع للموقع.

(17) نحتفظ بالحق في إلغاء الحسابات التي لم يتم تأكيدها أو الغير نشطة لفترة طويلة.

(18) يقر المستخدم بأنه بموجب موافقته على إبرام هذه الاتفاقية فانه لن يستند أو يعتمد على أي تعهدات أو ضمانات أو تأكيدات أخرى بواسطة أو بالنيابة عن موقع “الفارس للاستثمار العقاري” باستثناء ما هو منصوص عليه في هذه الاتفاقية.

(19) قد يقترن استخدام موقع “الفارس للاستثمار العقاري” بتوفير خدمات أو محتوى جهات أخرى، والتي لا تخضع لسيطرتنا، وبالتالي فأنت تقر بسريان شروط وأحكام وسياسات خصوصية أخرى على استخدامك لخدمات ومحتوى الجهات غير التابعة لنا.

سابعًا: سياسة شراء العقارات

(1) يتم عرض العقارات بالموقع وفقًا للمواصفات المقدمة لنا من ملاك المشاريع، ويقدم الموقع المحتوى الخاص بكل عقار على حسب موقعه ومساحته.

(2) يستطيع العميل الدخول على الصفحات المخصصة للعقارات والتواصل معنا بشأن بالعقار الذي يرغب في شرائه.

(3) تقوم الإدارة المختصة بالموقع بالتواصل مع العميل وعمل الجولات العقارية الميدانية حتى يتمكن العميل من معاينة العقار على الطبيعة، ومن ثم اتخاذ القرار النهائي بشأن الشراء.

(4) يعد عرض العقارات من خلال الموقع من الناحية القانونية “دعوة للتعاقد” وليس إيجابًا ملزمًا، وفي حالة رغبة العميل في إتمام عملية الشراء وتوقيع العقد، تقوم إدارة الموقع بتحديد ميعاد توقيع العقد بالتنسيق مع العميل ومالك المشروع.

(5) تتابع إدارة الموقع عملية نقل ملكية العقار من مالك المشروع إلى اسم العميل، ويقتصر دور الموقع على المتابعة فقط، وعلى العميل أن يقوم بإنهاء الإجراءات بنفسه مع مالك المشروع أو أن يقوم بالاستعانة بشخص متخصص في الإجراءات القانونية لإنهاء الإجراءات نيابة عنه.

(6) يقوم العميل بالإطلاع على كافة مستندات الملكية قبل التوقيع على عقد الشراء، ويقوم بفحصها من الناحية القانونية والتأكد من سلامتها وتوثيقها بشكل رسمي طبقًا للإجراءات القانونية.

(7) يلتزم العميل بالأسعار المعلنة للعقارات من خلال الموقع، ويتم دفع ثمن العقارات بشكل مباشر من العميل إلى مالك المشروع، ولا يتدخل الموقع في عملية الدفع ولا يقدم أي وسائل دفع وتتم هذه العملية بين أطراف التعاقد (العميل، مالك المشروع) سواء تم الدفع نقدي أو بالتقسيط.

(8) يتم تسليم العقار المبيع إلى العميل من جانب مالك المشروع بالحالة التي تم عليها المعاينة أو بالحالة المتفق عليها، وذلك بعد توقيع عقد الشراء.

(9) الموقع لا يتقاضى أي نسبة أو عمولات من العميل، وإنما يتقاضى العمولات المستحقة له من مالك المشروع.

(10) في حالة طلب الاسترجاع أو الاستبدال لأي وحدة عقارية فإن ذلك سيخضع لبنود العقد المبرم بين العميل ومالك المشروع، وكذلك السياسة التي يتبعها ملاك المشاريع والتي تختلف من مالك مشروع لمالك مشروع آخر، ويحكمها الإجراءات القانونية أيضًا، ويقوم العميل بطلب ذلك بشكل مباشر من مالك المشروع.

(11) يضمن مالك المشروع للعميل عدم تعرض الغير له في ملكيته للعقار المبيع، كما يلتزم مالك المشروع بعدم التعرض للعميل في ملكيته للعقار.

ثامنًا: سياسة إدارة الأملاك

(1) للاستفادة من خدمة إدارة الأملاك التي يقدمها الموقع يتم الاتفاق على الخدمات المطلوب تقديمها بين العميل وإدارة الموقع، ويتم توقيع عقد بين الطرفين يتضمن حقوق والتزامات كل طرف.

(2) يجب أن يوقع العقد من العميل نفسه، أو من الممثل القانوني للعميل كالوكيل القانوني أو المفوض أو الممثل القانوني للكيان التجاري.

(3) يتم تحديد مدة العقد والمقابل المادي الذي يحصل عليه الموقع وكذلك الخدمات التي سيقوم الموقع بتقديمها لصالح العميل.

(4) يمنح العميل للموقع كافة الصلاحيات والسلطات القانونية لتنفيذ بنود عقد إدارة الأملاك الموقع بين الطرفين، وبموجب العقد يعد الموقع ممثل قانوني للعميل في الخدمات المطلوب تقديمها.

(5) يلتزم العميل بعدم توقيع عقد إدارة خدمات عن ذات العقار وذات الخدمات التي قام بتوقيع عقد بشأنها مع الموقع.

(6) يتعهد العميل بتسليم الموقع الأوراق والمستندات اللازمة لتقديم الخدمات أو تسليم المفاتيح الخاصة بالعقار والتصريح للموقع بالدخول للعقار والقيام بالأعمال المطلوبة.

(7) يحق للموقع خلال فترة سريان عقد إدارة الأملاك القيام بأي أعمال من شأنها المحافظة على العقار، ويلتزم العميل بدفع مقابل تلك الأعمال بموجب الفواتير التي تتضمن تكاليف الأعمال.

تاسعًا: سياسة تقديم الاستشارات القانونية والعقارية

(1) يتبع الموقع إدارة متخصصة في تقديم الاستشارات القانونية والعقارية للعملاء، ويتم تقديم الاستشارة بناءً على طلب العميل.

(2) يجب أن يعرض العميل موضوع الاستشارة على إدارة الموقع المتخصصة بدقة وبلغة واضحة لتجنب حدوث أي لبس أو أخطاء.

(3) يتم تقديم الاستشارة بناءً على المعلومات أو الاستفسارات المقدمة من العميل، ولا يتحمل الموقع نتيجة أي أخطاء من العميل في عرض موضوع الاستشارة المطلوبة.

(4) أنت تعلم أن الإجراءات القانونية والعقارية قد تتغير من وقت لآخر، وبالتالي فان صلاحية الاستشارة تكون في وقت تقديمها للعميل ولا يضمن الموقع بقاء الإجراءات القانونية أو العقارية على حالها بعد تقديم الاستشارة.

(5) تقدم الاستشارات إلى العميل التي طلبها من خلال الموقع، وغير مرخص للعميل تقديم تلك الاستشارات للغير، فلا يضمن الموقع أن تلبي الاستشارة احتياجات أي شخص آخر غير العميل.

(6) في حالة نشر الاستشارة من جانب العميل في أي وسيلة إعلامية أو إعلانية فيجب على العميل ذكر مصدر الاستشارة، وذلك حفاظًا على حقوق التأليف والنشر الخاصة بنا.

(7) أنت تعلم وتوافق على أن الاستشارات تقدم لأغراض استرشادية، ولا يضمن الموقع تحقيق النتائج المرجوة من وراء الاعتماد على الاستشارة، وفي جميع الأحوال يخلي العميل مسئولية الموقع عن كافة النتائج المترتبة على الاعتماد على الاستشارة القانونية أو العقارية التي يتلقاها العميل من خلال الموقع.    

عاشرًا: حقوق التأليف والنشر

(1) الموقع والأفكار المُعبَر عنها داخله، هي حقوق ملكية فكرية خالصة لنا، وأي تقليد أو اقتباس للموقع أو بعض خدماته (بما في ذلك الأفكار والنصوص والرموز والبرمجيات) يعد انتهاكًا لحقوق التأليف والنشر الخاصة بنا، وسنقوم معه باتخاذ كافة الإجراءات القانونية ضد مرتكب الانتهاكات المذكورة.

(2) جميع المحتويات المضمنة أو المتاحة ضمن خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” مثل (النصوص والشعارات والصور والرسوم البيانية والتسجيلات الصوتية وأيقونات الأزرار والمحتويات الرقمية والمواد التي يتم إعادة تحميلها والبرمجيات وتجميع البيانات) هي ملك لموقع “الفارس للاستثمار العقاري”، وهي محمية من قِبل قوانين دولة تركيا وقوانين حقوق التأليف والنشر الدولية.

(3) تجميع كافة البيانات المدرجة في خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” أو إتاحتها من قِبل أيًا من خدماتنا هو ملك حصري وخاص بنا ومحمية بموجب قوانين حقوق الطبع والنشر التركية والدولية وكذلك محمية بموجب الاتفاقيات الدولية السارية، مثل اتفاقية برن، واتفاقية تربس.

ثاني عشر: العلامات التجارية

(1) “الفارس” أو “الفارس للاستثمار العقاري” والشعارات المرتبطة بهما هي علامات تجارية و/أو علامات خدمة خاصة بنا.

(2) الصور والشعارات ورؤوس الصفحات وأيقونات الأزرار والنصوص والأسماء الخدمية هي علامات تجارية وتصميمات تجارية خاصة بموقع “الفارس للاستثمار العقاري”.

(3) يحظر إعادة إنتاج العلامات أو التصميمات التجارية الخاصة بموقع “الفارس للاستثمار العقاري” في أي وسيلة إعلامية أو إعلانية دون إذن كتابي منا.

(4) لا يجوز استخدام العلامات والتصميمات التجارية الخاصة بموقع “الفارس للاستثمار العقاري” في اتصال بأي منتج أو خدمة ليست تابعة لنا، حتى لا تتسبب في النيل من قدر ومصداقية موقع “الفارس للاستثمار العقاري” أو النيل من عملائها.

ثالث عشر: التراخيص الممنوحة

(1) بالتزامك باتفاقية استخدام موقع “الفارس للاستثمار العقاري” يمنحك الموقع ترخيصًا محدودًا وغير حصري، وغير قابل للتحويل وغير قابل للترخيص من الباطن للوصول إلى الاستخدام غير التجاري لخدمات الموقع.

(2) لا يشمل هذا الترخيص إعادة بيع أو أي استخدام تجاري لأي من خدماتنا أو محتوياتها، كما لا يشمل أي نسخ للمعلومات المتوفرة عن الحساب لصالح الغير، أو أي استخدام لوسائل استخراج البيانات أو أي استخدام لأدوات جمع واستخلاص البيانات المماثلة.

(3) لا يجوز لك إعادة إنتاج أو عمل نسخة مطابقة لهذا الموقع، أو نسخ أو بيع أو إعادة بيع أي جزء منها، أو استخدامها بصورة مغايرة في أغراض الاستغلال التجاري أو غير التجاري لها دون الحصول على موافقة كتابية صريحة من موقع “الفارس للاستثمار العقاري”.

(4) لا يجوز لك استخدام أي علامات وصفية أو أي “نص مخفي” آخر يستغل اسم “الفارس” أو “الفارس للاستثمار العقاري” أو علاماتها التجارية بدون موافقة كتابية صريحة من الموقع.

(5) يجوز لك استخدام خدماتنا بالشكل المسموح به قانونًا فقط، ووفقًا لشروط هذه الاتفاقية.

(6) تنتهي التراخيص الممنوحة من قِبلنا إذا لم تلتزم بشروط الاستخدام هذه أو أي شروط خدمة أخرى.

(7) جميع الحقوق غير الممنوحة لك صراحة في شروط الاستخدام هذه أو أي شروط خدمة أخرى يحتفظ بها موقع “الفارس للاستثمار العقاري”.

رابع عشر: الاتصالات

(1) أنت توافق على تلقي الاتصالات منا، وسوف نتواصل معك عن طريق رقم الجوال أو البريد الالكتروني أو شبكات التواصل الاجتماعي أو عن طريق نشر إشعارات عبر الموقع أو من خلال خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” الأخرى.

(2) أنت توافق على أن جميع الاتفاقات والإشعارات والإفصاحات وغيرها من الاتصالات التي نقدمها لك الكترونيًا تستوفي كافة الشروط القانونية كما لو كانت هذه الاتصالات خطية، وتقوم مقامها في إنتاج آثارها القانونية.

(3) يتطلب موقع “الفارس للاستثمار العقاري” موافقتك أثناء عملية التسجيل على قيامنا بإرسال رسائل على هاتفك الجوال أو البريد الالكتروني أو شبكات التواصل الاجتماعي أو عبر الموقع لأغراض ترويجية، وذلك لإعلامك بأي تغييرات أو ميزات أو أنشطة جديدة أو عقارات أو خدمات تضاف إلى الموقع.

(4) إذا قررت في أي وقت أنك لا ترغب في تلقي رسائل ترويجية، يمكنك تعطيل تلقي هذه الرسائل عن طريق مراسلتنا، ولكن في هذه الحالة لا نضمن تمتعك بخدماتنا بشكل كامل.

خامس عشر: المسئولية القانونية

(1) أنت توافق صراحة على أنك تستخدم موقع “الفارس للاستثمار العقاري” على مسئوليتك الشخصية.

(2) المستخدم مسئول عن المحافظة على استخدام الموقع بكل جدية ومصداقية ويكون ملزمًا بالتعويض عن أي خسائر أو أضرار  قد تلحق بالموقع نتيجة أي استخدام غير شرعي أو غير مفوض من قِبلنا.

(3) يزودنا المستخدم بمعلومات حسابه وبيانات الاتصال به على مسئوليته الشخصية، وبالتالي فانه يتحمل المسئولية القانونية إذا كانت هذه البيانات كاذبة أو مضللة أو غير مكتملة أو غير محدثة أو خاصة بالغير.

(4) يقر المستخدم بمسئوليته القانونية الكاملة في حالة إخلال بأي بند من البنود المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، ويحق لنا مع هذا الإخلال اتخاذ كافة الإجراءات ضد المستخدم، بما في ذلك إيقاف أو إلغاء عضويته أو إلغاء الجولات والزيارات أو إلغاء الشراء أو التوقف عن تقديم الاستشارات أو اللجوء إلى القضاء إذا لزم الأمر.

(5) أنت توافق على عدم استخدام موقع “الفارس للاستثمار العقاري” أو أي خدمة تقدم من خلاله بطريقة غير قانونية أو احتيالية أو معادية للمجتمع على النحو الذي نقدره. وتوافق على عدم إرسال أي رسائل تتسم بالتمييز العنصري أو تحتوي على سب وقذف أو ألفاظ نابية أو صور خليعة أو فاحشة، أو تتسم بوجه عام بأنها ذات “ذوق رديء”.

(6) يتحمل المستخدم المسئولية القانونية في حالة ارتكابه أو أخطاء أو أعمال غير مشروعة أثناء تقديم الخدمات له من جانب الموقع.

(7) يكون على المتضرر (عميل، مالك مشروع) الذي أصابه ضرر نتيجة إخلال أي طرف بأحكام هذه “الاتفاقية” أن يقوم باتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة تجاه مرتكب الفعل غير المشروع دون الرجوع علينا بأي شكل من الأشكال، ويقوم المتضرر بإبلاغنا بالمخالفة فقط لاتخاذ إجراء داخل الموقع إما بوقف العضوية أو حظرها بشكل دائم.

(8) لا تنال العقوبات التي يقوم موقع “الفارس للاستثمار العقاري” بفرضها على أطراف هذه الاتفاقية من حق كل طرف من اتخاذ كافة الإجراءات القانونية التي يراها مناسبة وفقًا لتقديره دون الرجوع علينا بأي شكل من الأشكال ودون أدنى مسؤولية على الموقع.

(9) أنت توافق على تعويض موقع “الفارس للاستثمار العقاري” وإبراء مسئوليته والدفاع عنه ضد كافة الدعاوى والمطالبات التي قد يرفعها أو يطالب بها الغير نتيجة استخدامك للموقع، أو بسبب قيامك بانتهاك هذه الشروط والبنود أو بالإخلال بحقوق غيرك من مستخدمي الموقع.

(10) موقع “الفارس للاستثمار العقاري” لا يضمن اتخاذه إجراءات ضد كل الانتهاكات التي قد تحدث لاتفاقية الاستخدام هذه، ولا يعني عدم اتخاذنا للإجراءات القانونية في أي من حالات الانتهاك تنازلاً عن حقنا في اتخاذ هذه الإجراءات في أي وقت نراه مناسبًا.

(11) يجب عليك الالتزام بجميع القوانين واللوائح المعمول بها داخل الجمهورية التركية ، وتتحمل كافة المسئوليات القانونية الناشئة في حالة إخلالك بهذه القوانين أو اللوائح، كما تلتزم بجميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

(12) يحظر عليك كمستخدم نشر أي روابط خاصة بتطبيقات أو مواقع أخرى داخل الموقع، أو تتضمن برمجيات خبيثة أو فيروسات أو تهدف إلى أي عملية احتيالية، أو أي من عمليات القرصنة الالكترونية.

(13) يحظر عليك التدخل بأي شكل من الأشكال في طريقة عمل الموقع، أو سير العمل داخله، أو أن تعلن بأي شكل من الأشكال أنك تمثلنا على خلاف الحقيقة والواقع.

(14) العميل مسؤولل قانونًا في حالة إخلاله بعقد إدارة الأملاك أو أي عقود منبثقة منه، كما أن العملاء وملاك المشاريع مسئولين قانونًا في حالة الإخلال بأي عقود تم إبرامها بينهم دون أدنى مسئولية قانونية على الموقع.

سادس عشر: حدود مسئوليتنا

(1) نقدم خدماتنا “كما هي متوفرة”، دون أي تعهدات أو ضمانات من أي نوع، سواء صريحة أو ضمنية، تتعلق باستخدام هذا الموقع أو محتواه أو الخدمات المقدمة عليه.

(2) لن يكون الموقع مسؤولاً في جميع الأحوال عن أي خسارة مباشرة أو غير مباشرة أو تبعية أو خسارة في الأرباح والشهرة أو ضرر أيًا كان، نتيجة الإفصاح عن اسم المستخدم الخاص بك و/أو كلمة المرور.

(3) لن يكون الموقع مسؤولاً في جميع الأحوال عن الخسائر أو الأضرار أيًا كان نوعها التي قد تنشأ عن استخدام هذا الموقع بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الأضرار المباشرة وغير المباشرة.

(4) موقع “الفارس للاستثمار العقاري” لا يقدم أي ضمانات بخلو هذا الموقع أو الخوادم الخاصة به أو الرسائل المُرسلة من الفيروسات أو غيرها من المكونات الضارة.

(5) لا يقدم موقع “الفارس للاستثمار العقاري” أي ضمان ولا يتحمل أي مسؤولية فيما يتعلق بحداثة وشيوع ودقة وجودة المعلومات التي يتلقاها المستخدم أو يتوصل إليها عبر الموقع.

(6) تقع مسؤولية استخدام المعلومات التي يتلقاها أو يتوصل إليها المستخدم من خلال خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” أو الاعتماد عليها على عاتق هذا المستخدم بشكل كامل.

(7) تقر بأن موقع “الفارس للاستثمار العقاري” عبارة عن خدمة قائمة على الانترنت، وأنه على الرغم من بذلنا أقصى جهد للحفاظ على المعلومات وإبقائها آمنة، إلا أننا لا نستطيع أن نضمن أن تكون المعلومات التي يتلقاها المستخدم آمنة في كل الأوقات.

(8) قد نقوم في أي وقت بتعديل أو وقف أو قطع خدمات موقع “الفارس للاستثمار العقاري” بدون إرسال إخطار إليك بذلك، كما قد نقوم بوقف استخدامك لخدماتنا إذا قمت بانتهاك هذه الشروط والأحكام أو إذا أسأت استخدام هذه الخدمات من وجهة نظرنا.

(9) لن يكون موقع “الفارس للاستثمار العقاري” ومسؤوليه وموظفيه مسؤولين قانونًا تجاهك أو تجاه أي طرف آخر عن أي خسارة مباشرة أو غير مباشرة أو عن أي تكلفة أخرى قد تنشأ من أو فيما يتصل بتنفيذ اتفاقية الاستخدام، أو فيما يتصل بتقديم خدماتنا.

(10) على المستخدم أن يحمي موقع “الفارس للاستثمار العقاري” وموظفيه وأن يدافع عنهم ويعوضهم عن أية خسائر ناتجة عن أية دعوى أو مطالبة ناتجة عن عمل أو إهمال من قِبل المستخدم أو ممثليه أو وكلائه.

(11) مع عدم الإخلال بحقوقه الأخرى فان لموقع “الفارس للاستثمار العقاري” الحق في وقف أو إلغاء عضويتك أو وصولك إلى الموقع في أي وقت وبدون إنذار ولأي سبب، ودون تحديد، ويمكنه إلغاء اتفاقية المستخدم هذه.

(12) الموقع لا يضمن أن تعمل الخدمات أو جزء منها على كافة أجهزة الجوال، كما أنه بالنسبة للأجهزة التي يعمل عليها الموقع فقد يحدث تأخيرات أو أعطال راجعة إلى خلل ما في شبكة الانترنت، وبالتالي فأنت تعفينا من المسئولية عن كل ذلك.

سابع عشر: الضرائب والرسوم

(1) العضوية في الموقع مجانية.

(2) يلتزم المستخدم بسداد كافة الضرائب الحكومية على اختلاف أنواعها التي تُفرض على النشاط الذي يمارسه من خلال الموقع، أو المفروضة على الخدمة التي يتلقاها عبر الموقع.

(3) يلتزم المستخدم بدفع كافة الضرائب والرسوم العقارية المفروضة وفقًا للقوانين المعمول بها.

(4) يلتزم المستخدم بدفع كافة الضرائب والرسوم المفروضة على الخدمات المقدمة في الموقع.

ثامن عشر: تحويل الحقوق والالتزامات

(1) يحق لموقع “الفارس للاستثمار العقاري” تحويل كافة حقوقه الواردة في هذه الاتفاقية للغير دون أي اعتراض من المستخدم، ويلتزم الجميع بتنفيذ كافة التزاماتهم الواردة في هذه الاتفاقية قِبل المحال إليه فور إخطارهم بالحوالة، ويحق للمحال إليه اتخاذ كافة الإجراءات القانونية قِبل المتقاعس عن تنفيذ التزاماته بموجب هذه الاتفاقية.

(2) لا يجوز لك التنازل عن التزاماتك أو حقوقك بموجب هذه الاتفاقية، أو أن تعهد بإدارة حسابك بالموقع إلى طرف ثالث إلا بعد الحصول على موافقة خطية منا.

تاسع عشر: التعديلات

(1) يحق لنا في أي وقت إجراء أية تعديلات أو تحسينات نراها ضرورية على الموقع لزيادة فاعليته، ويلتزم المستخدم بأية توجيهات أو تعليمات يقدمها الموقع إليه في هذا الخصوص، وقد يشمل ذلك إضافة بعض الخدمات أو إلغائها أو تعديلها.

(2) يحق للموقع تعديل هذه الاتفاقية في أي وقت، ويلتزم المستخدم بما يجريه الموقع من تغييرات وتعديلات في السياسات المطبقة وعليه إما (قبول أية تعديلات يراها موقع “الفارس للاستثمار العقاري” لازمة وإما عدم الاستمرار في استخدام الموقع).

(3) لا يجوز لك تغيير أي بنود من هذا الاتفاق أو تعديلها أو استبدالها بدون موافقة مكتوبة من موقع “الفارس للاستثمار العقاري”.

(4) يجوز لنا تعديل أو تحديث هذه الاتفاقية الخاصة باستخدام الموقع بدون إرسال إخطار إليك بذلك؛ لذا عليك مراجعة “تاريخ أخر تحديث” بأعلى هذه الوثيقة بشكل دوري.

(5) أنت توافق على الالتزام بكافة الشروط والبنود الإضافية التي ستتاح لك والتي تتعلق باستخدام أي من الخدمات المتاحة عبر الموقع، ويتم دمج هذه الشروط والبنود الإضافية إلى هذه الاتفاقية.

عشرون: إلغاء الاتفاقية

(1) يعتبر الاتفاق مفسوخًا من تلقاء ذاته دون حاجة إلى أعذار أو اتخاذ إجراءات قضائية في حالة إخلالك بأي بند أو فقرة من فقرات هذه الاتفاقية أو عقد إدارة الأملاك أو أي عقود أخرى موقعة من الموقع والعميل/المستخدم.

(2) يعتبر الاتفاق مفسوخًا من تلقاء ذاته في حالة التنازل عن الحساب للغير دون موافقتنا، أو في حالة عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، أو في حالة عدم توثيق أي من معلوماتك أو عدم تفعيل حسابك أو عدم التمكن من التواصل معك أو إذا قررنا أن نشاطاتك قد تتسبب لنا أو للغير في أي مشكلات قانونية، أو في حال قررنا وقف نشاط الموقع أو في حالة توقف نشاط المسئولين عن إدارة الموقع.

(3) في جميع الأحوال يحتفظ الموقع بكافة حقوقه القانونية الأخرى والتعويضات اللازمة إذا كان فسخ الاتفاقية لسبب يرجع إلى المستخدم.

واحد وعشرون: القانون والمحاكم المختصة

(1) يحكم هذه الاتفاقية القوانين المعمول بها والسارية المفعول داخل الجمهورية التركية.

(2) يختص القضاء التركي بأي نزاع قد ينشأ عن تفسير أو تنفيذ أحكام هذه الاتفاقية.

(3) في حال أصبح أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير ساري أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، فان قانونية وقابلية تنفيذ الأحكام الأخرى لن تتأثر بأي طريقة كانت بذلك الحكم.

اثنان وعشرون: الإشعارات

(1) أي إشعارات تود إرسالها لموقع “الفارس للاستثمار العقاري” يجب أن يتم إرسالها عبر الوسائل المحددة داخل الموقع، ولا يعتد بأي إشعارات يتم إرسالها خارج الموقع.

(2) أي إشعارات يود موقع “الفارس للاستثمار العقاري” إرسالها إليك، تكون إما عن طريق إعلانها على الموقع أو عن طريق إرسالها إليك عبر رقم الهاتف أو البريد الالكتروني الذي زودتنا بهم خلال عملية التسجيل، ويفترض علمك بالإشعار بمجرد الإعلان على الموقع، أو بمجرد مرور 24 ساعة من وقت إرسال الرسالة إليك.

ثلاثة والعشرون: اللغة

(1) يعتبر النص العربي لهذه الاتفاقية هو النص المعتمد لأغراض تفسير وتطبيق شروطها وأحكامها.

(2) في حالة وجود تعارض بين النص العربي والنص المُترجم لهذه الاتفاقية، فمن المتفق عليه في هذه الحالة تطبيق ما جاء باللغة العربية.

دعنا نتصل بك




دعنا نتصل بك




Send this to a friend

تواصل مع الفريق العقاري