هناك تساؤلات كثيرة حول موضوع تملك السوريين في تركيا وبقيت إشارات الاستفهام تتزيد حول هذا السؤال وخاصة لوجود موضوع العلاقة القديمة بين الدولتين المتعلقة بموضوع العقار والتي تعود الى 1939 حيث قامت الحكومة السورية باحتجاز ممتلكات الأتراك وعدم السماح لهم بالتصرف بها وحرمتهم من حقوقهم القانونية المتعلقة بها وبناء عليه قامت الحكومة التركية باتباع المثل واستخدمت نفس قرارات الحكومة السورية غلى المواطنين السوريين في الأراضي التركية وبناء عليه لم يعد بإمكان المواطن السوري شراء وتملك عقار في تركيا .

أما بالنسبة لأملاك السوريين في تركيا والتي تعود إلى ما قبل 1939 يحق لهم توريث العقار دون السماح لهم ببيعه .

ومع تغير أوضاع البلاد والظروف السياسية في السنوات الأخيرة واستقبال تركيا لعدد كبير من الأجانب ومنهم السوريين أجرت الحكومة التركية بعض التعديلات التي تخول المواطن السوري إمكانية شراء عقار ضمن أراضيها .

شروط تملك السوريين لعقارات في تركيا

1- يحق لأي سوري تأسيس شركة في تركيا وستكون هذه الشركة لدى الحكومة التركية بمثابة شخص (افتراضي) وبالتالي يمكن التملك على اسم هذه الشركة . ولا يشترط وجود شخص تركي معه وانما يمكن تأسيسها بشكل منفصل وممارسة أي عمل ونشاط بها دون استثناء تجاري كان أم صناعي .

وبناء على ذلك بلغت نسبة الشركات السورية المؤسسة من قبل مواطنين سوريين خلال السبع سنوات السابقة ما يقارب ال 10 آلاف شركة .

وعند بدء أي مواطن سوري بتأسيس شركة في تركيا يحصل على ترخيص لها من الحكومة وتكون الشركة بمثابة شخصية اعتبارية وتخوله تملك العقار في تركيا ، بحيث يكون سعر العقار متناسب مع حجم رأس المال الذي تأسست به الشركة .

يستغرق تأسيسها يومين إلى ثلاث أيام لإتمام كافة الإجراءات بشكل نظامي .

مصاريف تأسيس الشركة في تركيا:

يتطلب تأسيس الشركة بعض المصاريف والرسوم المتعلقة بتصديق وترجمة الأوراق من الحكومة

– مصاريف للمحاسب والمحامي القانوني المسؤولين عن متابعة أوراق الشركة لدى الحكومة

– بالإضافة إلى مصاريف إقامة العمل التي سيحصل عليها بناء على تأسيس الشركة والتي تخوله السفر داخل وخارج حدود البلاد والتمتع بمرافق البلاد.

وخلال استمرارية ممارسة الشركة لأعمالها ولضمان سيرها بشكل قانوني سيستمر المحاسب والمحامي بتتبع كافة المعاملات والأوراق المتعلقة بها على مدار العام والقيام بدورهم بتمثيل كافة أعمال الشركة أمام الحكومة التركية وتسديد كافة الضرائب المترتبة على الشركة من ضرائب ايجار – أرباح – ضرائب سنوية .

2- هناك طريقة ثانية تمكن السورين من تملك عقار في تركيا عن طريق العثور على شخص تركي موثوق وبوجود عقد بين الطرفين يوضح حقوق كل طرف ويضمن حق كل شخص بما يتناسب مع قوانين الحكومة التركية وبوضع إشارة رهن على العقار لصالح الشريك السوري .

3- بعد صدور قانون حصول الأجانب على الجنسية التركية بعد شراء عقار بمبلغ 250 الف دولار أميركي ضمن الأراضي التركية تبين أنه تم استبعاد المواطن السوري من هذا القانون ولا يحق له حتى في حال وجود شراكة وراء عقار بقيمة 250 الف دولار أميركي أو أكثر بالحصول على الجنسية التركية وبناء عليه الحل الوحيد هو إيداع مبلغ 500 ألف دولار أميركي في البنوك التركية ومن ثم التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية .

الأوراق اللازمة لتأسيس شركة في تركيا :

  1. بيان طلب تأسيس للشركة
  2. توكيل محامي قانوني يقوم بمتابعة إجراءات الشركة .
  3. صورة عن الهوية الشخصية وجواز السفر مصدقة ومترجمة .
  4. وجود عقد تأسيس للشركة .
  5. صورة عن ايصالات البنوك
  6. وجود بيان يثبت التسجيل بالغرفة التجارية ؟
  7. التواصل مع فريق شركة الفارس ليقدم لكم المساعدة بترتيب كافة الأوراق والمتابعة معكم بكافة خطوات فتح الشركة .